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リースバック利用事例
一括査定でお客様の不動産価値をスピード診断
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お気軽になんでもご相談ください！
家を売ってもそのまま住める“リースバック”
住まいの新常識
住まいの新常識
リースバックとは
リースバックとは 売却したマイホームに、毎月の家賃を払いながら、そのまま住み続けることができる仕組み のことです。
住み慣れた家で暮らしながら、老後資金・教育費・ローン返済など、まとまった資金の調達ができます。
売却したご自宅は、将来的に買い戻すことも可能です。
リースバックと一般的な
不動産売却の違いについて
リースバック契約なら
1. 持ち家を売却
2. 不動産業者が買取代金のお支払い
ここまでは一般的な
不動産売却も同じですが…
リースバック契約後 3. 売却した家を賃貸
4. 毎月の家賃をお支払い
一般的な不動産売却だと
新居購入 or 賃貸契約
引っ越しが必要
役所や会社に届出
リースバックのここが便利！
リースバックを行う6つのメリット
一括で多額の現金が手に入る
マイホームのご売却により、多額の現金が一括で手に入ります。用途制限はないためそのお金は、 ローン返済や教育費、老後資金捻出などご自由にお使いいただけます。
引越しや仮住まいが不要
家の売却後もそのまま住み続けられるため、引越し費用や労力の負担がありません。買い替えによる新居完成までの仮住まいも、必要ありません。
固定資産税などの負担が減る
所有者が不動産会社となるため、固定資産税や災害時の修繕費が不要です。マンションの場合、管理費や修繕積立金の支払いがなくなります。ご負担の大きい維持費に、もう悩まされることがありません。
将来の相続対策ができる
将来のために、予め不動産を現金化して遺産整理しておくと節税だけでなく、財産分与に関する家族同士のトラブルも避けることができます。
人知れずに物件の売却が可
長年、住み慣れた家から転居する必要がないため、ご近所や会社に知られずにお手続き可能です。競売前にご売却手続きをすれば、物件売却情報が公開されることもありません。
マイホームを買い戻せる
通常の売却方法ではマイホームが他人の手に渡ってしまいますが、リースバックでは、資金のご用意ができた際に、お客様任意のタイミングでいつでも買い戻すことが可能です。
リースバックの詳細やご不明点など
お気軽になんでもご相談ください！
よくある質問
最大10社同時査定！
”リースバック一括見積もり”
コンシェルジュ1人と
やり取りするだけ！！
楽々スピード売却！！
そんな問題を解決するべく、満を持して設立されたのが「リユースホームの買取リースバック」。
コンシェルジュに、お客様のご要望を伝えるだけで、面倒な見積もり依頼や不動産業者探しをすべて代行します。
似た名称の
リバースモーゲージとリースバック
どう違うの？
リバースモーゲージ
資金を借入れ
※自宅の所有権は残る
死亡後、物件を銀行に
引き渡し
- 主な対象年齢が60歳以上から
- 対象地域が限定的（主に都会）
- 夫婦以外の同居は不可
- 固定資産税・修繕積立金などが必要
リースバック
買取してもらう
引き続き住める
- 対象年齢による利用制限なし
- 対象地域は全国※
- 誰が住んでも構わない
- 固定資産税・修繕積立金などが不要
条件まとめ
| リバースモーゲージ | |
|---|---|
| 対象年齢 | 60歳以上 |
| 対象地域 | 主に都会 |
| 同居可能な人間 | 夫婦のみ（子供は不可） |
| 固定資産税など | 必要 |
| リースバック | |
|---|---|
| 対象年齢 | 年齢問わず |
| 対象地域 | 全国 ※不動産業者による |
| 同居可能な人間 | 特に規定なし |
| 固定資産税など | 不要 |
リバースモーゲージだと所有しているので固定資産税など諸経費がかかりますが、リースバックは家の所有が不動産業者になりますので、通常の賃貸に住んでいる状態と同じことになります。
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よくある質問
-
全国47都道府県対応
全国600店以上の地域密着型不動産ネットワークとの連携によりスムーズな売却をサポ―ト！ しかもＷＥＢ接客サービスを取り入れており、スムーズな全国対応が可能です。 -
最短5日で現金化
大手には難しい、即日スピード査定、買取ができます。 -
高額査定
相見積にて数社の金額を競わせより査定額の高い会社、時期的に頑張っていただける会社を紹介いたします。 -
もう一歩先のサービス
契約に必要な書類の取得に役所に同行、また取り扱い物件も幅広く対応いたします。大手業者に断られた物件を所有されている方、契約の書類集めが大変で諦められた方もぜひご相談ください！！ -
まかせて安心
不動産以外の異業種とも多数業務提携を行っています。不要なものの撤去、不動産以外の時計・ブランド物など様々なものの買取、リホームなどお任せください。 -
法律の専門家チーム
士業の専門チームあり、税金、相続、債務整理すべて対応できます。弁護士、税理士のご紹介もいたします。 -
人生設計のお手伝い
リースバック以外の買取、住替えにも柔軟に対応できます。 大手のリースバック商品は他のプランの提案を行わないことが多いですが、ヒアリングの結果リースバックより良いサービスがありましたら、紹介させていただきます。 住替えの物件もご紹介できます。 -
気になる家賃も
お客様の収入に応じたプランをシミュレーションを交えて、一緒に考えさせていただきます。納得の家賃設定ができるので安心です。
リースバックの活用例
債務整理/借入の返済
借入を返済できたことで、今までと同様に
住み続けることができ安心しました。
事業がうまくいかず、このままでは慣れ親しんだ家を手放さないといけないというところでリースバックに出会いました。数社からは買取価格が残債をこえないという回答も頂いていた中で最終的にリースバックをすることができ大変助かりました。
千葉県習志野市【一戸建て 築19年】 
毎月の返済 15万円/月
現在賃料 11万円/月
支払の減少
年金のみの生活の中で、苦しいローンの返済から
解放されました。
年金のみの生活の中でローンの支払いが常に苦痛に感じていました。貯金を切り崩し始めたときにリースバックの記事を見つけ何とかならないかという気持ちで話を聞いてみました。最終的に支払いが減り、年金だけでも生活できるようになりました。ありがとうございました。
兵庫県神戸市【マンション 築16年 ３LDK】 
毎月の返済 15.5万円/月
現在賃料 9万円/月
相続対策
母親の生活が厳しい中での一助けとなり
合わせて物件の早期処分もできました
物件には母親と障害を持っている兄の2名で住んでいましたが、母親が借金を抱えており、母親の年金だけでは厳しい状況でした。物件の処分についても考えださないといけない状況でもあったため、母親の借金を返済し十分な備えを残しつつ、物件の早期処分ができとても助かりました。
兵庫県明石市【一戸建て 築6年】 
毎月の返済 0万円/月
現在賃料 11万円/月
老後資金
お金が入用な中で可能な範囲での提案を
していただき大変感謝しております。
色々な諸事情で当分の間お金が必要になってしまい、どうするべきかと考えたときに知り合いからリースバックを教えてもらいました。もともとあったローンも返済することができ、さらに貯金もできたので、安心して今後の方向性を決めれるようになりました。大変感謝しております。
京都府京都市上京区【一戸建て】 
毎月の返済 9万円/月
現在賃料 19万円/月
お客様より感謝のお手紙が
多数届いております！
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お手続きの流れ
ご相談/お問い合わせ
まずはお電話、もしくはメールフォームからお問い合わせください。
専門の相談員が、リースバックの仕組みやお手続きの流れをご説明いたします。
詳細をヒアリング
お客様の状況やご希望、不動産の情報などをお伺いします。
物件の査定/金額提示
弊社の各提携業者が、お客様の大切な物件を同時に査定。選び抜かれた案件の中から、より優れた条件で買い取ってくれる業者をご紹介します。
売買契約/賃貸契約
提示された条件にご納得いただけましたら、買主と売買契約および賃貸契約を結ばせていただきます。ご契約後、家はそのままで、賃料を買主にお支払いする生活が始まります。
ご契約後の安心
サポート
弊社では法律の専門家とも提携しております。多重債務や債務整理など、お金に関する悩み事をお持ちの方には、弁護士の紹介なども可能です。ご契約後のサポートも安心してお任せください。
「もう返済するのが限界....」
と思った方は
今すぐ相談ください
住宅ローンやクレジットカードを含めると、今や日本人の3人に1人が借金をしているといわれる時代です。
コロナ禍の影響もあり、支払えない状況となってしまった住宅ローンや高金利な借入は、深刻な社会問題となっています。返済が滞ってしまい、残念ながら大切なマイホームを強制売却されてしまう方も....。
そんな苦しい状況の心強い助けになるのが、"リースバック"という新しい手法です。リースバックを有効的に使うことで、愛着のあるご自宅に住み続けながら、ローン返済や資金調達が可能となります。大切な我が家を守りたい方は、取り返しがつかなくなる前に、まずは一度、「リユースホームの買取リースバック」にご相談ください。
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